産業用クラベール >> 遊休地の土地活用 >> 土地貸し・売却について

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2018年8月20日現在の募集案件(土地貸し)

管理No 地域 地目 見込みシステム 面積 坪単価
1-1059 鹿児島県伊佐市
(転用可確認済)
約264kw 約1,000坪 お問い合わせください
1-1022 東京都大島町 山林 1Mw 3,968坪 お問い合わせください
※風力も可
1-1021 富山県富山市 宅地・山林 63.8kw 242坪 お問い合わせください
※売却も可
3-958 茨城県つくば市 山林 161.8kw 613坪 お問い合わせください
3-935 秋田県雄勝郡 雑種地 701kw 2,656坪
(一部でも可)
お問い合わせください
3-931 北海道天塩郡 原野 320kw 1,212坪
(一部でも可)
お問い合わせください
8-852 宮城県柴田郡 山林 18Mw 79,132坪 お問い合わせください
3-758 熊本県菊池郡 宅地 132kw 500坪 お問い合わせください
3-739 北海道増毛郡 宅地 79.2kw 300坪 お問い合わせください
3-679 京都府南丹市 52kw 197坪 お問い合わせください
8-668 富山県富山市 41kw 157坪 お問い合わせください
1-577 宮城県石巻市 宅地 72kw 273坪 お問い合わせください

 

2018年8月20日現在の募集案件 (売却)

管理No 地域 地目 見込みシステム 面積 坪単価
1-1094 静岡県富士宮市
(転用可確認済)
95Kw 360坪 お問い合わせください
3-1089 宮崎県都城市 宅地・田
(転用可確認済)
110.8Kw 420坪 お問い合わせください
1-1083 新潟県村上市 山林 2.4Mw 9,109坪 お問い合わせください
1-1082 新潟県村上市 山林 1Mw 3,837坪 お問い合わせください
3-1075 鹿児島県熊毛郡 山林 *風力 183Kw 3,324坪 お問い合わせください
3-1072 岐阜県恵那市 山林 61.3kw 232坪 お問い合わせください
1-1065 栃木県那須郡 山林 701kw 2,922坪 お問い合わせください
3-1045 栃木県足利市 山林 1Mw 3,834坪 お問い合わせください
1-1012 茨城県水戸市 宅地・畑
(転用可確認済)
240kw 1,000坪 お問い合わせください
3-1010 岡山県総社市 ため池 240kw 1,000坪 お問い合わせください
3-1006 宮崎県西臼杵郡 原野 104.3kw 395坪 お問い合わせください
3-992 鳥取県西伯郡 原野 2Mw 7,926坪 お問い合わせください
3-991 鳥取県西伯郡 原野・公衆道路 1.4Mw 5,418坪 お問い合わせください
3-988 鹿児島県薩摩郡
(転用可確認済)
155kw 587坪 お問い合わせください
3-981 青森県上北郡 山林 158.56kw 600坪 お問い合わせください
3-977 愛媛県大洲市 山林・宅地 1.4Mw 5,363坪
(その他土地有)
お問い合わせください
3-976 福岡県八女市
(転用可確認済)
92.4kw 350坪 お問い合わせください
9-969 富山県滑川市 宅地 63.36kw 240坪 お問い合わせください
※賃貸も可
3-962 徳島県小松島市
(転用可確認済)
40.16kw 152.12坪 お問い合わせください
3-938 群馬県前橋市 雑種地・畑
(転用可確認済)
43.36kw 164.2坪 お問い合わせください
3-906 富山県富山市 雑種地・宅地 303.3kw 1,148坪
(一部でも可)
お問い合わせください
3-904 三重県熊野市
(転用可確認済)
56.56kw 214.2坪 お問い合わせください
※賃貸も可
3-876 青森県八戸市 山林 122.9kw 465.7坪 お問い合わせください
2-859 和歌山県日高郡 畑・原野 46kw・21kw 175坪・83坪 お問い合わせください
1-849 茨城県鉾田市 宅地 39kw 150坪 お問い合わせください
7-843 岡山県岡山市 山林 491.8kw 1,863坪 お問い合わせください
7-808 愛知県豊橋市 原野 92kw 351.5坪 お問い合わせください
8-803 山梨県北杜市 宅地 88Kw 335.7坪 お問い合わせください
8-802 山梨県北杜市 山林 -Kw -坪 お問い合わせください
3-798 滋賀県甲賀市 雑種地 158Kw 600坪
(一部でも可)
お問い合わせください
3-795 岩手県陸前高田市 51Kw 195.4坪 お問い合わせください
3-775 群馬県前橋市 雑種地 28kw 106坪 お問い合わせください
9-773 岡山県勝央郡 宅地 他 160kw 606坪 お問い合わせください
2-763 青森県三戸郡 山林 30.1kw 250.3坪 お問い合わせください
※FIT¥32取得済
2-755 京都府綾部市 畑・山林・原野 172.32kw 653坪 お問い合わせください
3-748 鹿児島県鹿屋市 山林 107.8kw 408坪 お問い合わせください
2-727 宮崎県宮崎市 雑種地・宅地 79.2kw 300坪 お問い合わせください
3-683 岐阜県揖斐郡 宅地 29kw 112坪 お問い合わせください
3-654 千葉県香取郡 74kw 282坪 お問い合わせください

2012年7月より固定買取制度の開始により「土地貸しビジネス」の関心が高まっています。これは土地の所有者様が太陽光発電システムを設置する従来の方法と異なり、発電事業者様が土地を借りて太陽光発電システムを設置し、土地の所有者様は発電事業者様より賃料を得るという仕組みです。
 
発電事業者様は賃料を払いながらも売電収入が得られる一方、土地所有者様にとっては定期的に賃料が入り、設置費用負担がないなど双方にメリットがあります。

 
当サイトでは土地を貸したい所有者様と土地をお探しの発電事業者様をつなげるマッチングサービスを行っております。登録は無料です。これまで遊ばせていた土地の有効活用にクラベールのマッチングサービスをご利用ください。

土地貸し

太陽光発電に適した土地(遊休地)

適した土地の条件
土地イメージ

 

日当りが良いということは言うまでもありませんが、太陽光発電はパネルに光が当たることで発電を行います。
建物や木の影など発電に影響しますので、日射を遮るものがないか確認する必要があります。また、土地の起伏が激しい場合は造成を行う必要があり、その分イニシャルコストがかさみますので造成の必要のない平らな土地が適していると言えます。
さらに3.近隣に送電設備(電柱)がある必要があります。発電した電力を電力会社まで送電する設備が近くまで来ていない場合、電力会社に依頼し電柱を建ててもらう必要があり、基本的にこれも施主の負担となります。

 

上記3つの条件を満たしている土地とは、つまりイニシャルコストを抑え(回収期間が短い)大きなリターンが期待できる太陽光に適した土地ということになります。

 

また、土地はどのくらいの広さが必要になるのでしょうか。
1つの目安として1kwのシステムを設置するのに10平米の広さが必要になると覚えておくと大きく外れることはありません。この投資回収シミュレーションではおおよそ500平米(約150坪)の広さの土地が必要となります。

 

また、池や沼地の場合はフロート架台利用により太陽光発電が可能な場合があります。
詳しくは当社コンサルタントにご相談ください。
*地目が農地の場合は事前に管轄の農業委員会に農地転用の申請を行い許可される必要があります。

土地貸しの賃料

1平米あたり 年間100~160円
1坪あたり 年間330~530円

*売却の場合は造成の有無などで金額に変動があります。詳しくはお問合せください。

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