土地貸し・売却について | 産業用太陽光発電・メガソーラー・遊休地活用なら一括見積りクラベール大阪・東京

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2020年1月27日現在の募集案件(土地貸し)

管理No	地域	地目	見込みシステム	面積	坪単価
3-1138	栃木県大田原市	宅地	95.9kw	363坪	お問い合わせください
1-1059	鹿児島県伊佐市	田 (転用可確認済)	約264kw	約1,000坪	お問い合わせください
1-1022	東京都大島町	山林	1Mw	3,968坪	お問い合わせください ※風力も可
1-1021	富山県富山市	宅地・山林	63.8kw	242坪	お問い合わせください ※売却も可
3-958	茨城県つくば市	山林	161.8kw	613坪	お問い合わせください
3-935	秋田県雄勝郡	雑種地	701kw	2,656坪 (一部でも可)	お問い合わせください
3-931	北海道天塩郡	原野	320kw	1,212坪 (一部でも可)	お問い合わせください
8-852	宮城県柴田郡	山林	18Mw	79,132坪	お問い合わせください
3-758	熊本県菊池郡	宅地	132kw	500坪	お問い合わせください
3-739	北海道増毛郡	宅地	79.2kw	300坪	お問い合わせください
3-679	京都府南丹市	田	52kw	197坪	お問い合わせください
8-668	富山県富山市	－	41kw	157坪	お問い合わせください
1-577	宮城県石巻市	宅地	72kw	273坪	お問い合わせください

2020年1月27日現在の募集案件 (売却)

管理No	地域	地目	見込みシステム	面積	坪単価
9-1184	岡山県津山市	雑種地	120kw	352坪	お問い合わせください ※FIT￥18取得済
1-1179	鹿児島県曽於市	山林	50kw	646坪	お問い合わせください ※FIT￥32取得済
9-1175	兵庫県姫路市	原野・畑 (転用可確認済)	67.52kw	255坪	お問い合わせください
9-1158	香川県仲多度郡	畑 (転用可確認済)	51.76kw	196坪	お問い合わせください
3-798	滋賀県甲賀市	雑種地	104Kw	395坪	お問い合わせください
3-1149	千葉県印西市	農地 (転用可確認済)	196.9Kw	746坪	お問い合わせください
1-1094	静岡県富士宮市	畑 (転用可確認済)	95Kw	360坪	お問い合わせください
3-1089	宮崎県都城市	宅地・田 (転用可確認済)	110.8Kw	420坪	お問い合わせください
1-1083	新潟県村上市	山林	2.4Mw	9,109坪	お問い合わせください
1-1082	新潟県村上市	山林	1Mw	3,837坪	お問い合わせください
3-1075	鹿児島県熊毛郡	山林	＊風力　183Kw	3,324坪	お問い合わせください
3-1072	岐阜県恵那市	山林	61.3kw	232坪	お問い合わせください
1-1065	栃木県那須郡	山林	701kw	2,922坪	お問い合わせください
1-1012	茨城県水戸市	宅地・畑 (転用可確認済)	240kw	1,000坪	お問い合わせください
3-1010	岡山県総社市	ため池	240kw	1,000坪	お問い合わせください
3-1006	宮崎県西臼杵郡	原野	104.3kw	395坪	お問い合わせください
3-992	鳥取県西伯郡	原野	2Mw	7,926坪	お問い合わせください
3-991	鳥取県西伯郡	原野・公衆道路	1.4Mw	5,418坪	お問い合わせください
3-988	鹿児島県薩摩郡	田 (転用可確認済)	155kw	587坪	お問い合わせください
3-981	青森県上北郡	山林	158.56kw	600坪	お問い合わせください
3-977	愛媛県大洲市	山林・宅地	1.4Mw	5,363坪（その他土地有）	お問い合わせください
3-976	福岡県八女市	田 (転用可確認済)	92.4kw	350坪	お問い合わせください
9-969	富山県滑川市	宅地	63.36kw	240坪	お問い合わせください ※賃貸も可
3-962	徳島県小松島市	田 (転用可確認済)	40.16kw	152.12坪	お問い合わせください
3-938	群馬県前橋市	雑種地・畑 (転用可確認済)	43.36kw	164.2坪	お問い合わせください
3-906	富山県富山市	雑種地・宅地	303.3kw	1,148坪 (一部でも可)	お問い合わせください
3-904	三重県熊野市	田 (転用可確認済)	56.56kw	214.2坪	お問い合わせください ※賃貸も可
3-876	青森県八戸市	山林	122.9kw	465.7坪	お問い合わせください
2-859	和歌山県日高郡	畑・原野	46kw・21kw	175坪・83坪	お問い合わせください
1-849	茨城県鉾田市	宅地	39kw	150坪	お問い合わせください
7-843	岡山県岡山市	山林	491.8kw	1,863坪	お問い合わせください
7-808	愛知県豊橋市	原野	92kw	351.5坪	お問い合わせください
8-802	山梨県北杜市	山林	－Kw	－坪	お問い合わせください
3-795	岩手県陸前高田市	畑	51Kw	195.4坪	お問い合わせください
3-775	群馬県前橋市	雑種地	28kw	106坪	お問い合わせください
9-773	岡山県勝央郡	宅地他	184kw	700坪	お問い合わせください
2-755	京都府綾部市	畑・山林・原野	172.32kw	653坪	お問い合わせください
3-748	鹿児島県鹿屋市	山林	107.8kw	408坪	お問い合わせください
2-727	宮崎県宮崎市	雑種地・宅地	79.2kw	300坪	お問い合わせください
3-683	岐阜県揖斐郡	宅地	29kw	112坪	お問い合わせください
3-654	千葉県香取郡	畑	74kw	282坪	お問い合わせください

2012年７月より固定買取制度の開始により「土地貸しビジネス」の関心が高まっています。これは土地の所有者様が太陽光発電システムを設置する従来の方法と異なり、発電事業者様が土地を借りて太陽光発電システムを設置し、土地の所有者様は発電事業者様より賃料を得るという仕組みです。

発電事業者様は賃料を払いながらも売電収入が得られる一方、土地所有者様にとっては定期的に賃料が入り、設置費用負担がないなど双方にメリットがあります。

当サイトでは土地を貸したい所有者様と土地をお探しの発電事業者様をつなげるマッチングサービスを行っております。登録は無料です。これまで遊ばせていた土地の有効活用にクラベールのマッチングサービスをご利用ください。

土地貸し

日当りが良いということは言うまでもありませんが、太陽光発電はパネルに光が当たることで発電を行います。
建物や木の影など発電に影響しますので、日射を遮るものがないか確認する必要があります。また、土地の起伏が激しい場合は造成を行う必要があり、その分イニシャルコストがかさみますので造成の必要のない平らな土地が適していると言えます。
さらに３.近隣に送電設備（電柱）がある必要があります。発電した電力を電力会社まで送電する設備が近くまで来ていない場合、電力会社に依頼し電柱を建ててもらう必要があり、基本的にこれも施主の負担となります。

上記３つの条件を満たしている土地とは、つまりイニシャルコストを抑え（回収期間が短い）大きなリターンが期待できる太陽光に適した土地ということになります。

また、土地はどのくらいの広さが必要になるのでしょうか。
１つの目安として1kwのシステムを設置するのに10平米の広さが必要になると覚えておくと大きく外れることはありません。この投資回収シミュレーションではおおよそ５００平米（約１５０坪）の広さの土地が必要となります。

また、池や沼地の場合はフロート架台利用により太陽光発電が可能な場合があります。
詳しくは当社コンサルタントにご相談ください。
＊地目が農地の場合は事前に管轄の農業委員会に農地転用の申請を行い許可される必要があります。