土地貸し・売却について | 産業用太陽光発電・メガソーラー・遊休地活用なら一括見積りクラベール大阪・東京

土地登録数：: 684件

事業者登録数：: 1,433件

2020年3月2日重要なお知らせ: 弊社は新型コロナウイルスの感染拡大の可能性があることに鑑み、社内外への感染被害抑止と当社に勤務する従業員の安全確保の観点から、3月3日（火）より在宅勤務体制に移行することと致しました。関係者の皆様におかれましては、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。

実施期間：当面の間

誠に勝手ながら、ＧＷ休暇を以下の日程で実施させていただきます。
大変ご迷惑をお掛けいたしますが、何卒ご了承くださいますようお願い申し上げます。
休業期間　2021年4月29日（木）～2021年5月9日（日）まで
2021年5月10日（月）より、通常業務を開始します。

マッチングサービス利用者登録

発電事業者様募集の土地情報の一部を掲載しております。詳しいご案内にはまず、利用者登録を行ってください。
2021年4月15日現在の募集案件(土地貸し)

管理No	地域	地目	見込みシステム	面積	坪単価
1-1208	広島県山県郡	雑種地	80.64kw	－坪	お問い合わせください ※FIT￥18取得済
3-1201	茨城県常総市	山林	289.5kw	1,096坪	お問い合わせください
1-1059	鹿児島県伊佐市	田 (転用可確認済)	約264kw	約1,000坪	お問い合わせください
1-1022	東京都大島町	山林	1Mw	3,968坪	お問い合わせください ※風力も可
3-958	茨城県つくば市	山林	161.8kw	613坪	お問い合わせください
3-935	秋田県雄勝郡	雑種地	701kw	2,656坪 (一部でも可)	お問い合わせください
3-931	北海道天塩郡	原野	320kw	1,212坪 (一部でも可)	お問い合わせください
8-852	宮城県柴田郡	山林	18Mw	79,132坪	お問い合わせください
3-758	熊本県菊池郡	宅地	132kw	500坪	お問い合わせください

2021年4月15日現在の募集案件 (売却)

管理No	地域	地目	見込みシステム	面積	坪単価
3-1233	山形県西村山郡	宅地・山林	760kw	2,878坪	お問い合わせください
7-1232	北海道斜里郡	雑種地	934.7kw	3,540坪	お問い合わせください
1-1179	鹿児島県曽於市	山林	50kw	646坪	お問い合わせください ※FIT￥32取得済
3-1149	千葉県印西市	農地 (転用可確認済)	196.9Kw	746坪	お問い合わせください
1-1083	新潟県村上市	山林	2.4Mw	9,109坪	お問い合わせください
1-1082	新潟県村上市	山林	1Mw	3,837坪	お問い合わせください
3-1075	鹿児島県熊毛郡	山林	＊風力　183Kw	3,324坪	お問い合わせください
1-1065	栃木県那須郡	山林	701kw	2,922坪	お問い合わせください
1-1012	茨城県水戸市	宅地・畑 (転用可確認済)	240kw	1,000坪	お問い合わせください
3-1010	岡山県総社市	ため池	240kw	1,000坪	お問い合わせください
3-992	鳥取県西伯郡	原野	2Mw	7,926坪	お問い合わせください
3-991	鳥取県西伯郡	原野・公衆道路	1.4Mw	5,418坪	お問い合わせください
3-981	青森県上北郡	山林	158.56kw	600坪	お問い合わせください
3-977	愛媛県大洲市	山林・宅地	1.4Mw	5,363坪（その他土地有）	お問い合わせください
3-906	富山県富山市	雑種地・宅地	303.3kw	1,148坪 (一部でも可)	お問い合わせください
8-802	山梨県北杜市	山林	－Kw	－坪	お問い合わせください
9-773	岡山県勝央郡	宅地他	184kw	700坪	お問い合わせください
2-755	京都府綾部市	畑・山林・原野	172.32kw	653坪	お問い合わせください

2012年７月より固定買取制度の開始により「土地貸しビジネス」の関心が高まっています。これは土地の所有者様が太陽光発電システムを設置する従来の方法と異なり、発電事業者様が土地を借りて太陽光発電システムを設置し、土地の所有者様は発電事業者様より賃料を得るという仕組みです。

発電事業者様は賃料を払いながらも売電収入が得られる一方、土地所有者様にとっては定期的に賃料が入り、設置費用負担がないなど双方にメリットがあります。

当サイトでは土地を貸したい所有者様と土地をお探しの発電事業者様をつなげるマッチングサービスを行っております。登録は無料です。これまで遊ばせていた土地の有効活用にクラベールのマッチングサービスをご利用ください。

土地貸し

日当りが良いということは言うまでもありませんが、太陽光発電はパネルに光が当たることで発電を行います。
建物や木の影など発電に影響しますので、日射を遮るものがないか確認する必要があります。また、土地の起伏が激しい場合は造成を行う必要があり、その分イニシャルコストがかさみますので造成の必要のない平らな土地が適していると言えます。
さらに３.近隣に送電設備（電柱）がある必要があります。発電した電力を電力会社まで送電する設備が近くまで来ていない場合、電力会社に依頼し電柱を建ててもらう必要があり、基本的にこれも施主の負担となります。

上記３つの条件を満たしている土地とは、つまりイニシャルコストを抑え（回収期間が短い）大きなリターンが期待できる太陽光に適した土地ということになります。

また、土地はどのくらいの広さが必要になるのでしょうか。
１つの目安として1kwのシステムを設置するのに10平米の広さが必要になると覚えておくと大きく外れることはありません。この投資回収シミュレーションではおおよそ５００平米（約１５０坪）の広さの土地が必要となります。

また、池や沼地の場合はフロート架台利用により太陽光発電が可能な場合があります。
詳しくは当社コンサルタントにご相談ください。
＊地目が農地の場合は事前に管轄の農業委員会に農地転用の申請を行い許可される必要があります。